Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa „Jeżyce” przypomina, że zgodnie z obowiązującym w Spółdzielni regulaminem porządku domowego §25 obowiązuje zakaz składowania w ciągach komunikacyjnych, klatkach schodowych, holach, korytarzach piwnicznych jakichkolwiek przedmiotów mogących utrudniać przejście lub ewakuację.
Ponadto zabronione jest przechowywanie w pomieszczeniach piwnicznych materiałów łatwopalnych.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Jeżyce” z siedzibą w Poznaniu przy ul. Bonin 8, tel. 61 847-04-15 o g ł a s z a przetarg nieograniczony na ustanowienie odrębnej własności lokali:
- lokal nr 109 przy ul. Turkusowej 3 w Poznaniu – VIII piętro, o pow. użytkowej 29,00 m2, składający się z jednego pokoju, kuchni, łazienki z w.c i korytarza.
Cena wywoławcza wynosi 233.800,00 zł - lokal nr 33 przy ul. Bonin 22 w Poznaniu – X piętro, o pow. użytkowej 50,60 m2, składający się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z w.c. i korytarza.
Cena wywoławcza wynosi 308.400,00 zł
Wkład budowlany na powyższe mieszkania należy wnieść w całości przed ustanowieniem odrębnej własności lokalu, w terminie do 30 dni od dnia licytacji.
Mieszkania oglądać można w uzgodnieniu z administracją osiedla Bonin ul. Bonin 4 tel. 61 823-37-12.
Minimalne postąpienie w toku licytacji wynosi 1.000,- zł.
Przetarg odbędzie się w dniu 21.08.2024 r. o godz. 1100, w siedzibie Spółdzielni przy ul. Bonin 8.
Wadium w wysokości:
23.400,00 zł dla lokalu nr 109 przy ul. Turkusowej 3,
30.800,00 zł dla lokalu nr 33 przy ul. Bonin 22
należy wpłacić przed przetargiem na rachunek bankowy Spółdzielni nr
Zainteresowani, przed przystąpieniem do przetargu winni zapoznać się z regulaminem określającym tryb i zasady przetargu, dostępnym na stronie internetowej www.smjezyce.pl
Przystępujący do przetargu zobowiązany jest przedstawić Komisji Przetargowej dokument tożsamości oraz dowód wpłaty wadium.
Ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego nastąpi w formie aktu notarialnego, którego koszt ponosi nabywca mieszkania.
Spółdzielnia zastrzega możliwość unieważnienia przetargu w przypadku skutecznego zgłoszenia roszczenia o ponowne ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu przed zawarciem aktu notarialnego.
Uprzejmie informujemy, że w dniu 16.08.2024 r. (piątek) biuro Zarządu Spółdzielni będzie nieczynne. Biura Administracji Osiedli będą otwarte do godz 1400.
- Administracja Osiedla Bonin - ul. Bonin 4
- Administracja Osiedla Słowiańskie - ul. Urbanowska 38
- Administracja Osiedla Jeżyce - ul. Dąbrowskiego 30 A
Zarząd Spółdzielni
W przypadku awarii:
Pogotowie techniczne - Zakład Instalacyjny „Krisma” tel. 505 224 933, 505 224 885
- – Prace instalacyjno-sanitarne
- – Prace malarskie
- – Prace elektryczne
- – Prace drogowe
- – Prace dekarskie
- – Ocieplenie ścian zewnętrznych i przebudowa elewacji (w zakresie zabudowy części otworów okiennych) budynku handlowo-usługowego na terenie nieruchomości przy os. Winiary 54
Termin złożenia ofert przetargowych: do 29.07.2024 r. do godziny 14:00.
Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 30.07.2024 r. od godziny 8:00.
Postępowania przetargowe odbędą się w oparciu o „Regulamin udzielania zamówień w Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko - Własnościowej „Jeżyce” z siedzibą w Poznaniu”.
Wysokość wadium, sposób jego wniesienia, utraty oraz miejsce, termin składania oraz godziny otwarcia ofert określone są w S.I.W.Z.
Oferty pisemne w zamkniętych kopertach z napisem „Przetarg na (nazwa robót)”, wraz ze skanami ofert przetargowych oraz załączonych dokumentów na nośnikach elektronicznych (płyta CD lub pendrive w formacie PDF) należy składać w siedzibie Spółdzielni ul. Bonin nr 8 w Poznaniu.
S.I.W.Z. do pobrania na stronie internetowej: www.smjezyce.pl od 16.07.2024 r.
Spółdzielnia zastrzega sobie prawo do wyboru oferenta według ustalonych kryteriów i zasad; uznania, że przetarg nie dał założonych rezultatów bądź odwołania lub unieważnienia przetargu.
SIWZ + załączniki:
Prace instalacyjno-sanitarne SIWZ+załączniki Prace malarskie SIWZ+załączniki Prace elektryczne SIWZ+załączniki Prace dekarskie SIWZ+załączniki Prace drogowe SIWZ+załączniki Ocieplenie ścian zewnętrznych i przebudowa elewacji Winiary 54 
Wykaz cen od 1 lipca 2024.pdf
Grupy taryfowe.xls
W nawiązaniu do informacji zawierającej sprawozdanie z działalności Spółdzielni za rok 2023 pragniemy sprostować omyłkę pisarską, która ma miejsce we wstępie wskazanego pisma (w drugim odnośniku) w ten sposób, że:
jest:
- „W maju minionego roku zostało zorganizowane Walne Zgromadzenie w pięciu częściach. Na Zebraniach zatwierdzono w szczególności uchwałę dotyczącą podziału nadwyżki bilansowej za rok 2022 w wysokości 2.896.274.274,53 zł. Ponadto, podjęto uchwałę na najwyższą sumę zobowiązań jaką Spółdzielnia może zaciągnąć, co przekłada się na możliwość zawierania umów kredytowych, dla finansowania prac termomodernizacyjnych i remontowych. Dokonano wyborów członków Rady Nadzorczej i Rad Osiedli na kolejną, trzyletnią kadencję.”
- „W maju minionego roku zostało zorganizowane Walne Zgromadzenie w pięciu częściach. Na Zebraniach zatwierdzono w szczególności uchwałę dotyczącą podziału nadwyżki bilansowej za rok 2022 w wysokości 2.896.274,53 zł. Ponadto, podjęto uchwałę na najwyższą sumę zobowiązań jaką Spółdzielnia może zaciągnąć, co przekłada się na możliwość zawierania umów kredytowych, dla finansowania prac termomodernizacyjnych i remontowych. Dokonano wyborów członków Rady Nadzorczej i Rad Osiedli na kolejną, trzyletnią kadencję.”
winno być:
W pozostałym zakresie informacje nie ulegają zmianom. Za zaistniałą sytuację przepraszamy.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej
Lokatorsko – Własnościowej „Jeżyce”
Na podstawie § 108, § 1081, § 127 ust 2 pkt 6 Statutu oraz § 4 ust 2 pkt 1 i 2 Regulaminu Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko – Własnościowej „Jeżyce” w Poznaniu, Zarząd Spółdzielni postanawia, co następuje:
część Walnego Zgromadzenia - obejmująca członków zamieszkałych na terenie Osiedla ,,Bonin” przy ulicach Szarych Szeregów, E. Raczyńskiego w dniu 17.06.2024 r. o godz. 1700, w sali Szkoły Podstawowej nr 62 przy ul. Druskiennickiej 32.
część Walnego Zgromadzenia-obejmująca członków zamieszkałych na terenie Osiedla ,,Słowiańskie” w dniu 18.06.2024 r. o godz. 1700, w sali Z.H.P. przy ul. Widnej 3.
część Walnego Zgromadzenia - obejmująca członków zamieszkałych na terenie Osiedla ,,Bonin” przy ulicach Piątkowska 137, Rejtana, os. Winiary w dniu 19.06.2024 r. o godz. 1700, w sali Z.H.P. przy ul. Widnej 3.
część Walnego Zgromadzenia - obejmująca członków zamieszkałych na terenie Osiedla ,,Bonin” przy ulicach Błękitna, Bonin, Lazurowa, Turkusowa w dniu 20.06.2024 r. o godz. 1700, w sali Z.H.P. przy ul. Widnej 3.
część Walnego Zgromadzenia - obejmująca członków zamieszkałych na terenie osiedla „Jeżyce” w dniu 24.06.2024 r. o godz. 1700, w sali Z.H.P. przy ul. Widnej 3.
- Otwarcie Walnego Zgromadzenia, wybór Prezydium w składzie: Przewodniczący, Sekretarz, Asesor.
- Odczytanie listy pełnomocnictw.
- Wybór Komisji mandatowo – skrutacyjnej.
- Wybór Komisji wnioskowej.
- Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za 2023 r.
- Sprawozdanie z działalności Rady Nadzorczej Spółdzielni za 2023 r.
- Przedstawienie wyników badania sprawozdania finansowego Spółdzielni za 2023 r.
- Zapoznanie z oceną polustracyjną z dnia 17.11.2021 r. wystawioną przez Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP na podstawie przeprowadzonej lustracji pełnej działalności Spółdzielni za okres od 01.01.2018 roku do 31.12.2020 roku.
- Dyskusja w sprawach objętych porządkiem obrad w pkt 5 – 8.
- Podjęcie uchwał w sprawach:
- zatwierdzenia sprawozdania finansowego Spółdzielni za 2023 r.,
- zatwierdzenia sprawozdania Zarządu z działalności Spółdzielni za 2023 r.,
- zatwierdzenia sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej Spółdzielni za 2023 r.,
- udzielenia absolutorium członkom Zarządu Spółdzielni za 2023 r.;
- oznaczenia najwyższej sumy zobowiązań jakie Spółdzielnia może zaciągnąć;
- podziału nadwyżki bilansowej za rok 2023;
- Omówienie zmian w Statucie i podjęcie uchwały.
- Sprawozdanie Zarządu z realizacji wniosków członków, zgłoszonych do Komisji wnioskowych na poszczególnych częściach Walnego Zgromadzenia odbytego w 2023 roku.
- Przedstawienie przez Komisję wnioskową wniosków zgłoszonych w trakcie obrad.
- Zakończenie obrad.
ZARZĄD SML-W „JEŻYCE”
Członkowie Spółdzielni mogą zapoznać się w siedzibie Spółdzielni przy ul. Bonin 8 (w Zespole organizacyjno – samorządowym pok.10) ze sprawozdaniem finansowym wraz ze sprawozdaniem niezależnego biegłego rewidenta z badania rocznego sprawozdania finansowego za 2023 rok oraz z listem polustracyjnym Związku Rewizyjnego SMRP z dnia 17.11.2021 r. Ponadto członkom przysługuje prawo zapoznania się ze sprawozdaniami z działalności Spółdzielni za 2023 rok oraz z projektami uchwał, które zostaną udostępnione do wglądu w terminie od dnia 03.06.2024 r. Istnieje również możliwość zapoznania się ze sprawozdaniem finansowym Spółdzielni wraz ze sprawozdaniem niezależnego biegłego rewidenta z badania rocznego sprawozdania finansowego za 2023 rok po zalogowaniu do usługi internetowej „zdalny dostęp”(dla osób korzystających z tej usługi).
Prosimy o zabranie na Walne Zgromadzenie dokumentu tożsamości.
INFORMACJA W SPRAWIE CEN I STAWEK OPłAT TARYFOWYCH ZA CIEPłO.pdf
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Jeżyce” informuje, że od 1 sierpnia następują zmiany wysokości opłat za lokale. Zmianie ulegają następujące stawki opłat:
- centralne ogrzewanie (zaliczka) – Uchwała Zarządu nr 12/06/2023r. w związku ze zmiana cen i stawek opłat taryfowych dla ciepła wprowadzonych przez Firmę Veolia Energia Poznań. S.A.;
- ciepła woda – opłata stała – Uchwała Zarządu nr 05/05/2023r. w związku ze zmiana cen i stawek opłat taryfowych dla ciepła wprowadzonych przez Firmę Veolia Energia Poznań. S.A.;
- zw – składnik ogólny - Uchwała Zarządu nr 1/07/2023r. rozliczenie niedoborów i nadwyżek z tytułu opłat za wodę i odprowadzanie ścieków.
Spółdzielnia na bieżąco monitoruje koszty dostawy energii cieplnej do budynków. Zwiększone opłaty za ciepło wiążą się z koniecznością podwyżki opłat za centralne ogrzewanie i ciepłą wodę. Celem wprowadzonej regulacji jest obniżenie ewentualnych niedopłat przy rozliczeniach centralnego ogrzewania i ciepłej wody.
Pozycja opłat „zimna woda – składnik ogólny” wynika z zapisów rozdziału II paragraf 2 pkt. 14.1 regulaminu rozliczeń indywidualnego zużycia wody w lokalach, który brzmi:
„składnik ogólny – zawiera opłaty abonamentowe według taryfy dostawcy oraz różnicę pomiędzy kosztami wody wynikającymi z rozliczenia zużycia wykazanego licznikiem głównym, a sumą przychodów z opłat za zużycie wody we wszystkich lokalach danej nieruchomości, według odczytów wodomierzy oraz z opłat ryczałtowych”.
Powyższy składnik opłat w zależności od otrzymanego wyniku występuje tylko w niektórych nieruchomościach.
Dodatkowo w związku z rozliczeniem wskazań wodomierzy zgodnie z regulaminem rozliczeń indywidualnego zużycia wody w lokalach zmieniają się wysokości zaliczek na ciepłą i zimną wodę.
Mamy świadomość, że każdy wzrost opłat za lokale stanowi dla Państwa budżetów dodatkowe obciążenie, dlatego wszelkie zmiany poprzedzone są szczegółową analizą, wprowadzamy je z rozwagą i ostrożnością.
Z poważaniem
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej
Administracja Osiedla "Jeżyce" informuje, że na dzień 06.02.2023r. wszystkie wodomierze w lokalach użytkowych zostały wymienione przez konserwatorów Spółdzielni. W lokalach mieszkalnych wymiana jest w trakcie przez firmę Krisma.
INFORMACJA W SPRAWIE CEN I STAWEK
w sprawie zmiany Regulaminu rozliczeń indywidualnego zużycia wody w lokalach
Uchwała RN nr 5/2023 Regulamin rozliczeń indywidualnego zużycia wody w lokalach Informujemy, iż od dnia 01.07.2021 r. istnieje możliwość przesyłania przez Spółdzielnię korespondencji drogą elektroniczną, na wskazany przez właściciela lokalu adres e-mail.
Elektroniczny obieg dokumentów pozwoli na wyeliminowanie dokumentacji papierowej (poza drobnymi wyjątkami) i ograniczenie liczby drukowanych dokumentów.
Aby skorzystać z tej możliwości prosimy o pobranie OŚWIADCZENIA o wyrażaniu zgody na przysłanie korespondencji drogą elektroniczną w zakładce „Pliki do pobrania” lub pobranie jego papierowej wersji w biurach Spółdzielni.
Osoby zainteresowane proszone są o wypełnienie formularza i osobiste dostarczenie go do administracji osiedla lub zarządu
| - os. Jeżyce – ul. Dąbrowskiego 30a, | - Księgowość Bonin 4, | |
| - os. Bonin – ul. Bonin 4, | - Zarząd – ul. Bonin 8, | |
| - os. Słowiańskie – ul. Urbanowska 38, | ||
(Serdecznie zapraszamy Państwa w godzinach otwarcia tj.: poniedziałek 7:30 – 15:30, wtorek, środa i czwartek 7: 30 – 14:30, piątek 7:30 - 13: 30)
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej
Lokatorsko – Własnościowej „Jeżyce”